1、中国各地房价，基本将在最高点下降50%左右，下跌的时间是5-10年，这是大谎言。
如果房价下跌50%，不要说银行吃不消，政府也吃不消，企业更不用说，更加吃不消。未来房价，要看城市和区域，一线城市：核心地段不会降，远郊肯定降；二三线城市，缓慢增长。
中国房价是个复杂问题，不是简单的经济规律可以分析的。有政治需求，有通胀影响，有中国传统居住文化影响，还有经济实体状况的影响。这些综合因素，不是谁敢说调控就能怎样。但首先中国是官方经济，更多需要考虑政治因素和宏观通胀的压力。
房价走了10年牛市，跌半年就到底，也许在火星上会发生，在地球上不会发生。参考日本房价下跌14年左右，跌70%，及香港从亚洲金融危机跌到非典疫情，6年下跌65%的实例。
2、土地稀缺、房价必涨是谎言。
这种说法从表面上看是正确的：中国只有960万平方公里的土地，并且大多数土地(新疆、西藏、内蒙古、青海等省自治区的不少地方)不适合人居住；拿城市来说，上海、北京、深圳，法制环境、人文环境、创业环境、就业环境，特别适合人居住的地方是有限的。而人们向往好地方的欲望却是普遍的。
所以，很多在环境不好的地方居住的人，不少想到大城市、好地方来。而这些地方的面积是固定不变的，用于建房的土地，用一块，少一块，越用越少。比如北京的三环以内，或是上海的内环以内。这都是基本事实。
正是这个基本事实，让很多接受了人多地少，土地有限、稀缺，房价、土地价格应该不断上涨的预期，并且不少人认同了目前高房价。
土地稀缺、有限，房价上涨其实根本就是胡扯，是特大谎言。只是正因亨利福特（不是法国队的那个亨利）说的：思考是世界上最艰苦的工作，很少人愿意从事这项工作。于是造成一个现象，就是毛泽东说的：真理总掌握在少数人手里。
中国的人口密度不如日本、香港地区、德国等地方。中国人口多，所以盖的大多是高楼，上海18层以上的高楼，超过美国东海岸的总数。房价再涨1万倍也是稀缺的，但不要忘了：人民币是稀缺的。
3、城市化房价必涨是谎言。
农民的收入远不如城市人，城市人都买不起房子，居然还有人幻想农民进城维持高房价。
城市化从供给与需求两个方面对房地产价格产生促进效应，但是，这种效应主要表现为长期效应且较为稳定。而前一段时间我国房价出现短期的快速攀升，显然就不单单是城市化的作用了。
其实，近年中国城市化进程相对平稳，速度较前几年已有所趋缓，带动的房地产需求并未明显增加。因此，房价的短期快速上涨，可能更多地与城市化之外的因素，诸如利率、税收、投机等影响有关。
房地产价格可以大致分为两部分：一部分是经济因素决定的基本价格；另一个部分是非经济因素决定的非基本价格。
所谓非基本价格，主要是指由政策、投机等因素造成的价格变动。这些因素虽然不是价格长期走势的主导因素，但在特殊时段的影响不容忽视。
